Можно ли продать недвижимость без регистрации?

[Ivan]

Здравствуйте.
Продаем кабель электрический, зарыт в землю. Покупатель осуществляет техприсоединение, кабель присоединяет к недвижимости и продает нам недвижимость с кабелем. Можно ли не регистрировать куплю продажу кабеля, если сделка продажи кабеля и обратной продажи происходит в течение месяца? Или необходимо здесь сделки зарегистрировать дважды?

[GalinaIvanova]

Добрый день!
В том стиле, что написан вопрос, он выглядит, как обычная попытка кого-то обмануть и какие-то налоги скрыть...
Поэтому требуются уточнения:
- По какой причине кабель уже зарыт в землю? Вы его специально подводили к этому объекту недвижимости? или случайно?
- Какой статус имеет этот кабель в Вашем учете? ОС? Незавершенное производство (строительство)? Товар?
- Кабель новый или бывший в употреблении? В том виде, в котором он сейчас, он уже кем-то использовался (или может быть, сейчас используется)?
- Кабель специально Вами подведен к зданию по заказу строителя нового здания? Или на месте здания было другое, которое снесено и кабель был подведен к старому снесенному зданию?
Я думаю, что после ответа на эти вопросы, могут возникнуть не меньше новых...
Лучше сразу подробно описывать ситуацию... Так быстрее...
Успехов!

[Nura]

Еще вопросы:
- по какому договору Вы его подводили к зданию и кем Вы по этому договору являлись?
Как я поняла, Вы осуществили работы по прокладке кабеля, далее Ваш заказчик осуществляет техприсоединение и это здание Вам продает. Так?
Если так, то сначала отражаете доходы по договору подряда, а затем, при приобретении здания - проводки по 08 счету и т.д. Не регистрировать сделку с недвижимостью никак нельзя - такой договор купли - продажи незаконен.

[Ivan]

Нам нужно не скрыть, а сделать всё правильно.
В прошлом году мы осуществляли техприсоединение, т.к. являлись сетевой организацией. Поэтому затраты по объекту техприсоединения капитализировали, а затем по акту о техприсоед переводили на сч.01. Договор о техприсоедеинении был с нами.
Сейчас же, в этом году функцию по техприсоединению осуществляет другая организация, но техприсоединение по объекту нами так и не было завершено. Получается, что затраты на сч.08(все они связаны с кабелем) - это з.пл. рабочих 08-70, выполненные подрядчиком работы по прокладке кабеля08-60, сам кабель 08-10 остались "висеть" в т.ч. Новый кабель, который был проложен специально для будущего техприсоединения. Вообщем то продаем получается кабель, зарытый в землю.Теперь нужно передать все, что собрали на сч. 08 в другую организацию, которая будет выдавать акт о техприсоединении. Нужно ли регистрировать эту продажу? К догвору о техприсоединении составлено допсоглашении о замене стороны. (просто говоря нас поменяли на другую сетевую организацию)

[Сашка]

Соответственно, Вас нужно просто продать результат этих незавершенных работ той другой организации.

[Ivan]

Соответственно, Вас нужно просто продать результат этих незавершенных работ той другой организации.

Так регистрация то обязательна, если продажа кабеля?

[Olga]

Вы имеете ввиду государственную регистрацию прав на объект недвижимости?

[Ivan]

Вы имеете ввиду государственную регистрацию прав на объект недвижимости?

регистрация прав на кабельную линию и регистрация договора купли-продажи этой каб. линии. Или я не прав?

[pasha85]

Добрый день!
А если бы Вы не передавали права по своему договору другой сетевой компании, то как бы Вы поступили с этим кабелем (плюс техприсоединение)? Вы бы его регитсрировали, как недвижимость? Или передали заказчику и он сам бы регистрировал? Или это было бы частью другой недвижимости - здания?

[Ivan]

Дело в том, что отдельно кабельную линию мы не регистрируем, но , наверное, это неправильно, мне хочется узнать, а как нужно? Требуется ли регистрация отдельной кабельной линии или она должна входить в регистрацию например трансформаторной подстанции?