Возможна ли регистрация юридического лица на домашний адрес?

Для того, чтобы пройти государственную регистрацию, юридическому лицу необходимо зарегистрировать юридический адрес. Согласно действующему законодательству, по юридическому адресу должен располагаться  руководящий орган предприятия. На этот адрес приходит вся официальная корреспонденция фирмы, юр. адрес фиксируется в учредительных документах предприятия, и все контролирующие государственные органы приходят с проверкой именно на этот адрес.

При регистрации юр. адреса каждая фирма может выбрать один из несколько вариантов. Первый -  зарегистрировать юр. адрес в помещении, принадлежащем предприятию, если, конечно, у предприятия есть в собственности недвижимость. Второй вариант регистрации -  по фактическому адресу ведения бизнеса. Третий - взять в аренду (купить) юридический адрес, и еще можно зарегистрировать фирму на домашний адрес директора или учредителя.

Последний вариант больше всего подойдет небольшим начинающим предприятиям, которые не имеют собственной недвижимости и не располагают бюджетом для покупки юридического адреса. Кроме того, что домашний адрес является самым экономным вариантом.

Есть и другие важные положительные моменты в такой регистрации.

Прежде всего, такой адрес не может быть массовым, если, конечно, Вы сами его таковым не сделате :) . Массовым адресом называют юридический адрес, на котором одновременно зарегистрировано несколько юридических лиц. Наличие такого адреса у юр. лица является вероятным признаком недобросовестного предприятия или, говоря другими словами, фирмы-однодневки. Поэтому, когда ваши контрагенты или банки в рамках деловой разведки будут проверять ваш адрес по базе данных Единого Государственного Реестра Юридических Лиц, они сразу смогут удостовериться, что ваша фирма не является однодневкой. 

Что же по поводу регистрации юридических лиц на домашний адрес гласит буква закона?

Сразу отметим, что однозначного запрета или однозначного разрешения регистрировать  юридические адреса фирм в жилых помещениях, нет.

Согласно статье 288 Гражданского Кодекса РФ: в жилых помещениях разрешено размещать предприятия и организации, кроме производственных, только после выведения этих помещений в нежилой фонд.

Статья 54 этого же кодекса гласит, что регистрировать юридический адрес предприятия необходимо по месту размещения руководящего органа или лица, имеющего право действовать от имени предприятия (т.е. директора).

Жилищный кодекс РФ в статье 17 содержит разрешение на проведение предпринимательской деятельности в жилых помещениях, кроме производства, при одном условии - письменное согласие всех проживающих по этому адресу лиц.

Трудовой кодекс Российской Федерации в статьях 310 и 311, разрешает такой вид деятельности, как работа на дому.

Исходя из всего вышеперечисленного, можно сделать вывод, что в целом законодательство России не запрещает регистрацию юридического лица на домашний адрес, хотя существуют некоторые ограничения и дополнительные условия. Также следует учесть некоторые отраслевые и имиджевые риски, сопуствующие регистрации фирмы в жилом помещении, о которых рассказано в этой статье.

Поэтому на практике все зависит от налогового органа, который непосредственно производит регистрацию. Как показывает практика, в большинстве случаев налоговая не запрещает такой вид регистрации, хотя существуют и случаи отказа регистрировать юр. лицо на домашний адрес.

В этом вопросе решающую роль может играть то, кому принадлежит жилая недвижимость, и кто в ней прописан. Если владельцем жилого помещения является директор, который одновременно выступает и учредителем юридического лица, то это самый лучший вариант, и налоговая практически всегда осуществляет такую регистрацию. Дополнительно может потребоваться письменное согласие всех прописанных в квартире лиц. Даже если квартира не принадлежит такому лицу, а он только прописан в ней, то все равно регистрация по этому адресу возможна, единственное, налоговики могут потребовать дополнительно представить правоустанавливающие документы на недвижимость и согласие владельца.

Если регистрация проводится на адрес директора, который не является учредителем, то обычно вопросов также не возникает, так как всегда можно сослаться на статью 54 ГК РФ.

Если регистрация проходит на адрес учредителя, не являющегося директором, то в этом случае, скорее всего, будет отказ. Существуют единичные случаи такой регистрации, но это скорее исключение из правил.

• < Назад
• Вперёд >